Tribunal Superior de Justiça local decidiu a favor de Iya Patarkatsishvili e o marido dela, Yevhen Hunyak; vendedor deverá compensar os compradores Iya Patarkatsishvili, filha do magnata georgiano Badri Patarkatsishvili, e seu parceiro, Yevhen Hunyak, venceram uma ação contra o antigo proprietário da mansão que adquiriram em 2019 por 32,5 milhões de euros (aproximadamente R$ 203 milhões, na cotação atual) no bairro londrino de Notting Hill. A propriedade, conhecida como Horbury Villa, famosa por seu estilo vitoriano e seus luxuosos serviços, como piscina, spa, academia e sala de cinema, estava infestada de traças, o que levou o casal a solicitar a devolução do imóvel.

O Tribunal Superior de Justiça da Inglaterra e do País de Gales decidiu a favor do casal, permitindo-lhes devolver a mansão e recuperar seu investimento, além de exigir que o vendedor pague uma compensação pelos transtornos causados.
O casal descreveu sua experiência na mansão como uma “batalha constante”, destacando que os insetos se infiltravam até em suas escovas de dentes e toalhas. Eles afirmam que as traças estavam escondidas nos vãos das paredes e tetos, o que dificultava o controle da infestação.

O juiz Timothy Fancourt rejeitou as explicações do vendedor, que alegou ter contratado serviços de dedetização em sua residência, mas esse esforço foi insuficiente para resolver o problema. Embora não houvesse sinais evidentes dos insetos antes da compra, o tribunal determinou que o vendedor não cumpriu com sua obrigação de manter a propriedade livre de pragas.
O caso pode ser alvo de recurso, mas, por enquanto, o juiz indicou que, uma vez resolvidos os problemas, a mansão poderá ser vendida novamente, embora isso possa levar mais tempo do que o esperado. O casal também poderá receber um reembolso justo, embora o valor exato da compensação ainda não tenha sido definido.

Esse incidente destaca um aspecto incomum no mercado de propriedades de luxo, onde as expectativas sobre a qualidade dos imóveis costumam ser extremamente altas, e ressalta a importância de inspeções antes da realização de uma compra milionária.